福晟国际2021年营收同比增89.9%归母净亏收窄至5.73亿元

:最近几天，福晟国际控股有限公司披露截至2021年12月31日止年度的未经审核全年业绩公告显示，截至2021年12月31日止年度，福晟国际收入约22亿元，同比增89.91%，毛利2.45亿元，同比增长216.2%，毛利率11.1%，公司拥有人应占亏损约5.73亿元，较去年亏损同比收窄58.1个百分点，公司拥有人应占每股摊薄亏损5.05分，而2020年为每股摊薄亏损12.03分。

期内，福晟国际合约销售额约人民币4.63亿元，物业销售收入约人民币21.99亿元，实现毛利2.4亿元，同比扭亏，整体毛利率改善至约11.1%，2020年度为—18.1%，此乃由于年内交付不同地区的物业。

租金收入方面，其年内租金收入约人民币124万元，租金收入主要来自物业长沙福晟国际金融中心由于于年内上半年经济不稳，若干租户迁出，同时，年内已出售福晟国际金融中心的若干部分予客户，故租金收入大幅下降

截至报告期末，福晟国际拥有15项发展中及待售的项目，总建筑面积约111.64万平方米，应占总建筑面积约90.43万平方米其另持有2项投资物业，应占总建筑面积4.59万平方米

值得注意的是，2021年内，福晟国际融资成本约为人民币1.22亿元，过往年度为人民币2.19亿元，同比下降44.29%，按借贷总额除以其权益总额计算的净资本负债比率为266.3%，2020年则为215.0%。于本公告日期，概无贷款方已宣布本集团相关贷款实时到期且须偿还。

展望2022年

年报中，福晟国际表示，政府的政策调控将为房地产行业带来挑战和机遇，政策调控旨在支持房住不炒的原则，而三稳的目标不变。另外，管理层预期人民币148亿元的贷款将延长至2021年12月31日，而部分余下贷款将延长至2022年12月31日。。

本集团坚持专注发展核心业务，同时继续发掘行内具业务拓展潜力的项目伴随着大湾区发展日渐成熟，本集团放眼此处，把握业务发展机遇尽管预期房地产融资将会继续收紧，我们仍寻求不同的方法为到期债务进行再融资，并尽力降低本集团的融资成本水平伴随着市场复甦，本集团会争取发展机会，参与优质地段的项目，提升本集团的盈利能力并为股东缔造更理想的回报

另，福晟国际于业绩报告中表示，董事会不建议于2021年度派付任何末期股息。